Leben in Haisterkirch
Modern. Ruhig. Naturverbunden.
Vorstellung
Wohnen am Öschweg
Im Bad Waldseer Teilort Haisterkirch entsteht in attraktiver Wohnlage ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt in Bad Waldsee-Haisterkirch verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und spricht damit sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.
Neubauqualität auf höchstem Niveau
Das Bauvorhaben wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über einen großzügigen Kellerraum verfügt.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf barrierefreiem und rollstuhlgerechtem Wohnen: Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Damit wurde ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für jedes Alter realisiert.
Nachhaltige Energieversorgung und KfW 40+ Standard
Die umweltfreundliche Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Dadurch profitieren Bewohner von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Heiztechnik. Das gesamte Neubauvorhaben wird im KfW 40+ (QNG) Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an energieeffizientes und förderfähiges Bauen.
Lage
Haisterkirch bei Bad Waldsee
Ein Ort mit Herz, Geschichte und hoher Lebensqualität
Die Ortschaft Haisterkirch, ein Teil von Bad Waldsee, wurde bereits im Jahr 805 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Der charmante Ort verbindet historisches Flair, eine gewachsene Gemeinschaft und eine sehr gute Infrastruktur im ländlichen Umfeld.
In Haisterkirch finden sich landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbetreibende, Gastwirtschaften sowie ein Lebensmittelladen im Hauptort. Das aktive Vereinsleben, zahlreiche ehrenamtliche Strukturen und insgesamt acht Kapellen prägen das lebendige Ortsbild. Die starke Gemeinschaft wird durch engagierte Bürgerinnen und Bürger nachhaltig getragen.
Auch das soziale und öffentliche Leben ist hervorragend aufgestellt: Die Ortschaftsverwaltung, die Abt-Hermann-Vogler-Grundschule, der Kindergarten, die Feuerwehrabteilung Haisterkirch sowie die Kirchengemeinde tragen zu einem funktionierenden und familienfreundlichen Umfeld bei.
Die große Kreisstadt Bad Waldsee liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählen Schulen, Ärzte, das bekannte Thermalbad, öffentliche Verkehrsmittel und der beliebte fürstliche Golfplatz. Besonders reizvoll ist zudem die malerische Altstadt von Bad Waldsee, eingebettet zwischen dem Stadtsee und dem Schlosssee.
Die Wohnungen
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Größe |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Untergeschoss | 3 | ca. 104,18 m2 |
| Wohnung 2 | Erdgeschoss | 3 | ca. 90,15 m2 |
| Wohnung 3 | Erdgeschoss | 2 | ca. 60,09 m2 |
| Wohnung 4 | Erdgeschoss | 2 | ca. 65,56 m2 |
| Wohnung 5 | Erdgeschoss | 2 | ca. 57,83 m2 |
| Wohnung 6 | Obergeschoss | 3 | ca. 88,73 m2 |
| Wohnung 7 | Obergeschoss | 2 | ca. 60,06 m2 |
| Wohnung 8 | Obergeschoss | 2 | ca. 58,15 m2 |
| Wohnung 9 | Obergeschoss | 2 | ca. 57,83 m2 |
| Wohnung 10 | Dachgeschoss | 3 | ca. 77, 94 m2 |
| Wohnung 11 | Dachgeschoss | 3 | ca. 106,89 m2 |
Innenräume
Räume zum Wohlfühlen
Die Wohnungen bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Vinylböden, Wärmeschutz-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden sowie großzügigen Balkonen und Terrassen. Alle Einheiten sind barrierefrei geplant und werden schlüsselfertig übergeben. Sonderwünsche zur Ausstattung sind nach Absprache möglich. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung Eigentumswohnung
- Neubauwohnung mit Fußbodenheizung
- barrierefreie Eigentumswohnung
- Wohnung mit Balkon Bad Waldsee
- Wohnung mit Terrasse Haisterkirch
- schlüsselfertige Eigentumswohnung
- Neubau mit elektrischen Rollläden
- Wärmeschutzfenster Neubau
- Eigentumswohnung Vinylboden
Förderungen
Geld zurück vom Staat
Für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten wollen.
Sie haben als Käufer dieser Eigentumswohnungen die Möglichkeit eine außergewöhnlich hohe Steuerersparnis zu erhalten.
Das bedeutet: Käufer die eine Wohnung vermieten, können eine Gutschrift von bis zu 10.000 € im Jahr zusätzlich zu ihren Mieteinnahmen erhalten.*
Dahinter stecken zwei staatliche Förderungen, die so genannte “Degressive Afa” und die “Sonder Afa”. Hier erhalten Sie eine steuerliche Abschreibung von bis zu 10 % pro Jahr.
*Die im Zusammenhang mit dem Kauf der Eigentumswohnung erteilten Auskünfte und Hinweise stellen keine steuerliche Beratung dar. Sämtliche Angaben zu steuerlichen Themen oder sonstigen steuerlichen Auswirkungen, erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine individuelle steuerliche Beurteilung hängt von den persönlichen Verhältnissen der Käuferin / des Käufers ab und kann sich aufgrund gesetzlicher Änderungen oder neuer Rechtsprechung jederzeit ändern. Eine Haftung für steuerliche Nachteile, die aus der Verwendung oder dem Vertrauen auf die genannten Informationen entstehen, ist – außer bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – ausgeschlossen.
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