Modernes Wohnen direkt an der Eschach
Attraktives Neubauprojekt mitten in Leutkirch im Allgäu.
Vorstellung
Wohnen an der Eschach in Leutkirch im Allgäu
Dieses Neubauprojekt vereint zentrale Lage, naturnahes Wohnen und moderne Architektur in idealer Weise. Direkt an der Eschach in Leutkirch im Allgäu entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Das moderne Neubauprojekt in Leutkirch bietet attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, stilvoller Architektur und funktionalen Wohnkonzepten. Die Kombination aus einer zentralen, angenehm zurückversetzten Lage und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Wohnprojekt besonders reizvoll – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Planung und ein Wohnkonzept, das auf Komfort und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet ist. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen eine direkte Verbindung zur naturnahen Umgebung an der Eschach.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer altersgerechten und barrierearmen Bauweise. Barrierearme Zugänge, moderne Aufzugstechnik und komfortable Wohnlösungen sorgen dafür, dass die Wohnungen langfristig attraktiv und vielseitig nutzbar bleiben.
Nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine moderne Haustechnik und zukunftsorientierte Bauweise tragen dazu bei, niedrige Energiekosten zu ermöglichen und ein nachhaltiges Wohnen in Leutkirch im Allgäu zu sichern.
Qualität durch regionale Handwerksbetriebe
Bei der Umsetzung des Projekts wird gezielt auf regionale Handwerksbetriebe und Baufirmen gesetzt. So entstehen exklusive Wohnräume mit Fokus auf Qualität, Wertbeständigkeit und solider Bauausführung. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnprojekt, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Lage
Lebenswert. Liebenswert. Leutkirch.
Die Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu liegt im württembergischen Allgäu zwischen Memmingen, Wangen und dem Bodensee und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit rund 24.000 Einwohnern zählt Leutkirch zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten im südlichen Baden-Württemberg.
Wohnen in Leutkirch – zentral, naturnah und familienfreundlich
Leutkirch im Allgäu bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in vielen Bereichen bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit-, Sport- und Vereinsangebote machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige, Senioren und Kapitalanleger.
Historische Altstadt und vielseitige Freizeitmöglichkeiten
Die historische Altstadt von Leutkirch im Allgäu begeistert mit ihrem besonderen Charme. Cafés, Restaurants, Kino und regelmäßige Veranstaltungen wie das Altstadtsommerfestival oder das Kinderfest sorgen für ein lebendiges und gleichzeitig angenehmes Stadtbild. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung von Leutkirch mit Wäldern, Weihern und dem Alpenvorland zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchte, findet hier ideale Bedingungen.
Hervorragende Verkehrsanbindung in Leutkirch im Allgäu
Auch infrastrukturell überzeugt Leutkirch im Allgäu: Die direkte Nähe zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Memmingen, München, Lindau und Bodensee. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Leutkirch für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und erhöht die Attraktivität des Standorts für Pendler und Reisende.
Zukunftsorientierte Stadtentwicklung und moderne Wohnquartiere
Leutkirch entwickelt sich kontinuierlich weiter und investiert in eine moderne Infrastruktur, den Ausbau der Breitbandversorgung sowie in nachhaltige Wohnquartiere. Neue Wohngebiete und Neubauprojekte in Leutkirch im Allgäu werden harmonisch in das bestehende Stadtbild integriert und durch Grünflächen sowie moderne Erschließungskonzepte ergänzt.
Die zentrale Lage unseres Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen in Leutkirch mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die urbanes Leben im Allgäu in naturnaher Umgebung schätzen.
Die Wohnungen
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Größe |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Erdgeschoss | 2 | ca. 67,29 m² |
| Wohnung 2 | Erdgeschoss | 2 | ca. 66,52 m² |
| Wohnung 3 | Erdgeschoss | 2 | ca. 64,69 m² |
| Wohnung 4 | Erdgeschoss | 2 | ca. 48,14 m² |
| Wohnung 5 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 56,33 m² |
| Wohnung 6 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 48,01 m² |
| Wohnung 7 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 58,14 m² |
| Wohnung 8 | 1. Obergeschoss | 1 | ca. 25,26 m² |
| Wohnung 9 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 57,48 m² |
| Wohnung 10 | 2. Obergeschoss | 2 | ca. 56,33 m² |
| Wohnung 11 | 2. Obergeschoss | 2 | ca. 48,01 m² |
| Wohnung 12 | 2. Obergeschoss | 2 | ca. 58,14 m² |
| Wohnung 13 | 2. Obergeschoss | 1 | ca. 25,26 m² |
| Wohnung 14 | 2. Obergeschoss | 2 | ca. 57,48 m² |
| Wohnung 15 | Dachgeschoss | 2 | ca. 76,91 m² |
| Wohnung 16 | Dachgeschoss | 2 | ca. 58,39 m² |
| Wohnung 17 | Dachgeschoss | 2 | ca. 55,43 m² |
Innenräume
Räume zum Wohlfühlen
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erbaut und übergeben. Sonderwünsche an die Ausstattung sind nach Absprache möglich.
- Fußbodenheizung
- Parkett oder Vinylböden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Bad-Design nach Wahl
Hinweis: Alle auf dieser Website abgebildeten Gebäudevisualisierungen dienen der Anschauung und sind im Hinblick auf Aussehen und Ausstattung unverbindlich.
Förderungen
Geld zurück vom Staat
Für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten wollen.
Sie haben als Käufer dieser Eigentumswohnungen die Möglichkeit eine außergewöhnlich hohe Steuerersparnis zu erhalten.
Das bedeutet: Käufer die eine Wohnung vermieten, können eine Gutschrift von bis zu 10.000 € im Jahr zusätzlich zu ihren Mieteinnahmen erhalten.*
Dahinter stecken zwei staatliche Förderungen, die so genannte “Degressive Afa” und die “Sonder Afa”. Hier erhalten Sie eine steuerliche Abschreibung von bis zu 10 % pro Jahr.
*Die im Zusammenhang mit dem Kauf der Eigentumswohnung erteilten Auskünfte und Hinweise stellen keine steuerliche Beratung dar. Sämtliche Angaben zu steuerlichen Themen oder sonstigen steuerlichen Auswirkungen, erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine individuelle steuerliche Beurteilung hängt von den persönlichen Verhältnissen der Käuferin / des Käufers ab und kann sich aufgrund gesetzlicher Änderungen oder neuer Rechtsprechung jederzeit ändern. Eine Haftung für steuerliche Nachteile, die aus der Verwendung oder dem Vertrauen auf die genannten Informationen entstehen, ist – außer bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – ausgeschlossen.
Alles aus einer Hand
Von der Finanzierung bis zur Vermarktung
Vermarktung
Ihrer Immobilie durch die Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH.
Prüfung Ihrer Finanzierung
durch die Baufinanzierungsspezialistinnen und -spezialisten der Volksbank Allgäu-Oberschwaben eG.
Als Experte immer an Ihrer Seite!
Ihr Ansprechpartner
Daniela Rauh
Norbert Jakobartl
