Neubauprojekt in Bad Wurzach

Wohnpark Sonnenhügel

In der Achbergstraße 21, anknüpfend an ein bestehendes Wohngebiet, entstehen moderne, attraktive Gebäude mit je 8 Wohnungen und Tiefgaragen - ideale Voraussetzungen für ein neues Wohn- und Lebensgefühl.

Ein Projekt in Zusammenarbeit mit dem Bauträger Häfele Bauprojekte GmbH

Die einzelnen Wohnungen bieten aufgrund ihrer unterschiedlichen Grundrisse und Lagen Wohnkomfort für jedes Alter und jeden Geschmack. Freie Stockwerkwahl durch integrierten Aufzug.

Mehrfamilien-Wohlfühlhäuser mit sehr hochwertigen Baumaterialien nach dem Motto "Mehrwert statt Mehrkosten":

  • nachhaltig und wertbeständig durch Massivbau aus hochwertigen Baustoffen
  • energiebewusste, zukunftsorientierte Bauweise (Effizienzhaus)
  • barrierefreier Zugang
  • geringe monatliche Nebenkosten für Heizung und Brauchwasser
  • lichtdurchflutete Wohnräume
  • kurze Wege (Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc.)
  • ruhige Wohnlage
  • Überwachung des Bauvorhabens durch Gebäudeenergieberater

Ausstattung

  • Personenaufzug vom Tiefgaragengeschoss bis zum Dachgeschoss
  • bewährte Grundrissgestaltung mit großem Balkon / Terrasse
  • Tiefgaragen und Außenstellplätze auf dem Grundstück
  • Geothermie (Erdwärme) > effizienteste Heiztechnik
  • Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlag
  • Fenster zum Teil mit elektrischen Rollläden
  • 2-lagiger Innen-Kalkputz
  • mineralischer Außenputz mit Gewebespachtelung
  • Leerrohre für Elektrik

Übersicht Wohnungen

Whg-Nr. Haus
Einheit Lage Wohnfläche in m² ca. Gesamtfläche mit Balkon/Terrasse in m² ca.   Kaufpreis Status
4-Zimmerwohnung A A-1 EG 99,3 104,2 323.000 € reserviert
2-Zimmerwohnung A A-2 EG 67,3 72,2 223.800 € verkauft
3-Zimmerwohnung A A-3 EG 84,5 92,9 278.700 € verkauft
4-Zimmerwohnung A A-4 OG 99,3 104,2 323.000 € verkauft
2-Zimmerwohnung A A-5 OG 67,3 72,2 231.000 € verkauft
3-Zimmerwohnung A A-6 OG 84,5 89,4 277.100 € reserviert
Penthouse 4-Zim-Whg A A-7 DG 122,1 138,7 485.500 € frei
Penthouse 3-Zim-Whg A A-8 DG 92,6 108,6 396.400 € frei
Whg-Nr. Haus
Einheit Lage Wohnfläche in m² ca. Gesamtfläche mit Balkon/Terrasse in m² ca.   Kaufpreis Status
4-Zimmerwohnung B B-1 EG 105,6 112,1 350.300 € frei
2-Zimmerwohnung B B-2 EG 67,3 72,2 238.300 € frei
4-Zimmerwohnung B B-3 EG 104,5 111,2 347.500 € frei
3-Zimmerwohnung B B-4 OG 90,2 105,9 360.100 € reserviert
2-Zimmerwohnung B B-5 OG 67,3 72,2 241.900 € frei
3-Zimmerwohnung B B-6 OG 89 104,6 355.600 € reserviert
Penthouse 4-Zim-Whg B B-7 DG 120,4 143,3 501.600 € frei
Penthouse 4-Zim-Whg B B-8 DG 103 122,5 434.9000 € frei
 
Tiefgaragen-Stellplatz   19.500 €  
Außenstellplatz (optional)   7.500 €  

Allgemeine Informationen

Als Kaufnebenkosten entstehen i.d. Regel die Grunderwerbssteuer i. H. v. 5 % (aktuell Baden-Württemberg) aus dem Kaufvertragspreis, sowie Notarkosten i. H. v. 1,0-2,5% (geschätzt).
Maklergebühren entfallen, da wir die Wohnung in Ihrem Fall provisionsfrei anbieten!

Die im Exposé/in der Übersicht enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen sind ebenfalls exemplarisch zu verstehen. Die tatsächliche Projektumsetzung, einen möglichen Zwischenabverkauf, Änderungen an der Gesamtkonzeption sowie der Grundrisse behält sich der Verkäufer vor. Die endgültige Ausstattung ist der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen, bzw. dem notariell vereinbarten Kaufvertragsinhalt.

Lage

Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen. Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. Zahlreiche Vereins-, Kultur- und Tanzveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.


Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Fauna und Flora. Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.