Neubauprojekt in Aitrach

Im Neubaugebiet Storchengässle im Süden von Aitrach entsteht in sehr schöner Lage ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, idyllisch am Waldrand gelegen.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt mit großen Terrassen bzw. Balkonen mit Süd- bzw. Westausrichtung, von der Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für September 2022 geplant.

Es handelt sich um einen energieeffizienten Neubau mit KfW 55 Standard mit interessanter staatlicher Fördermöglichkeit. Die KfW-Förderbank bietet für diese Energieeffizienzklasse ein zinsvergünstigtes Darlehen von max. EUR 120.000 mit Zuschuss von EUR 18.000 an.

Hier wohnen Sie im modernen, gerade erst entstandenen Neubaugebiet ruhig und idyllisch in Randlage mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet.

Das Zentrum der Gemeinde Aitrach mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 2 Minuten erreichbar.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie als besonderes Highlight auch die neue Badestelle von Aitrach, die vor kurzem aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand.

Die Gemeinde Aitrach im Südosten Baden-Württembergs ist ideal an der Autobahn A96 zwischen Memmingen und Leutkirch gelegen.

Aitrach ist infrastrukturell gut aufgestellt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bank, Ärzte etc. und hat gute Arbeitgeber vor Ort.

Dank seines regen Vereinslebens und der guten Autobahnanbindung ist Aitrach sehr attraktiv zum Leben und Arbeiten.

• moderne Architektur
• helle, lichtdurchflutete Räume
• große Terrassen / Balkone
• Aufzug
• Tiefgarage
• Abstellraum in der Wohnung
• zusätzlicher Abstellraum im Keller pro Wohnung
• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• elektrische Jalousien
• massive Bauweise

Ein ähnliches Haus des Bauträgers steht bereits in der Nachbarschaft - dort erfolgt momentan der Innenausbau. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus sowie das Baugrundstück des jetzt geplanten Hauses vor Ort.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Termin am Baugrundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Tiefgarage verfügt über 17 Stellplätze, zusätzlich gibt es 5 Außenstellplätze.  

Es ist vorgesehen, dass für die größeren Wohnungen zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, für die kleineren Wohnungen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Umsetzung des Projektes, sowie Änderungen an der Konzeption und der Planung insgesamt vor. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.